Hochparterre-Wohnung in Wien

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design.Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 41,54 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit 19,67 m², die direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon führt – ein ruhiger Rückzugsort im Freien, ideal, um Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer (11,60 m²) ist gut geschnitten, lichtdurchflutet und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet, mit Badewanne sowie praktischem Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.Der Vorraum bietet eine praktische Garderobe, die den Eingangsbereich elegant abrundet. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, während die Nassräume stilvolle Fliesen tragen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie die durch Geothermie betriebene Deckenkühlung. Außenliegender Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen komfortabel wohnen können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap