Etagenwohnung in Wien

Dieses stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde in den letzten Jahren umfassend revitalisiert und präsentiert sich heute als gelungene Symbiose aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine repräsentative Fassade sowie hochwertig erneuerte Allgemeinbereiche.Die Wohnung Top 31–32 zählt zu den hochwertig sanierten Einheiten des Hauses und wird als Erstbezug angeboten. Sie verbindet klassische Altbau-Atmosphäre mit moderner Ausstattung und verfügt über eine attraktive Freifläche, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt.Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem, kommunikativem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Das Layout eignet sich ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Anlagewohnung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.Hard Facts:Wohnfläche: 50,18 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer)Stockwerk: 3. ObergeschossFreifläche: Balkon ca. 7,45 m²Top Features:Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik.Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter.Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima.Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette.Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, offenen Raum.Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar.Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Alexander VasicTel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap