Dachgeschosswohnung in Wien

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Loggia – 1200 Wien, DammstraßeWillkommen in dieser großzügigen Dachgeschoßwohnung in der Dammstraße – ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden!Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Freiflächen und das große Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die WohnungWohnfläche ca. 89 m²6. Liftstock – Dachgeschoß ohne Dachschrägen7 m² Terrasse Richtung ruhigem, grünem Innenhof4 m² Loggia – zusätzliche Freifläche zum EntspannenWohnzimmer mit Zugang zur TerrasseKüche – getrennt begehbarZwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder HomeofficeBadezimmer mit BadewanneSeparates WCVorzimmer mit ausreichend StauraumKellerabteilHinweis:
Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und bietet Raum für individuelle Modernisierung. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Lage, Grundriss und Potenzial legen.Zustand & SanierungThermische Sanierung des Hauses 2009 - Ausgezeichnete Energieeffizienz Klasse BFenstertausch 2009Haus gepflegt, Wohnung renovierungsbedürftig, aber mit stabiler BausubstanzLage – Dammstraße, 1200 WienDie Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage im beliebten 20. Bezirk. Zwischen U6 Jägerstraße und U6 Dresdner Straße – beide Stationen sind in 5 Gehminuten erreichbar.Nahversorgung & Infrastruktur:Supermärkte: Billa, Spar, Lidl, Hofer in unmittelbarer NäheZahlreiche Cafés, Bäckereien und Restaurants in GehweiteSchulen & Bildungseinrichtungen: Volksschule Dammstraße, BRG Karajangasse, HTL Wien 20Grünflächen: Augarten und Donaukanal nur wenige Minuten entferntÖffentliche AnbindungU6 Jägerstraße & U6 Dresdner Straße (je ca. 5 Gehminuten)Straßenbahnlinien 31 und 33Buslinien 5A, 37A, 39ASchnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 10–15 Minuten mit U-Bahn)Autobahnanbindung A22 Richtung Donauufer und NordenFazit:
Eine großzügige, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Loggia in ruhiger, zentraler Lage – ideal für alle, die eine solide Wohnung mit Potenzial und bester Anbindung suchen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap