Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

Das sanierte Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet damit ein Maß an Flexibilität, das in dieser Lage selten ist:

– Einliegerwohnung im Hochparterre
– Großzügige Hauptwohnung über 1. und 2. Obergeschoss
– Privater Garten mit Gartenhaus
– Voll unterkellert

Ideal für Eigennutzer mit Homeoffice, für Familien mit erwachsenen Kindern oder für alle, die Wohnen und Vermieten intelligent kombinieren möchten.

Flächen & Struktur

Gesamtwohnfläche: ca. 152 m²
Kellerfläche: ca. 46 m²
Garten inkl. Gartenhaus: ca. 118 m²
Balkon: ca. 3,85 m²

Die Einliegerwohnung bildet eine eigenständige Einheit mit direktem Bezug zum Garten.
Perfekt als Gästewohnung, Büro, Atelier oder zur Vermietung.

Sie umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Zimmer, ein Badezimmer, einen Wintergarten sowie Diele, Gang und Abstellraum.
Ein kompakter, aber vollwertiger Lebensraum – mit Privatsphäre und eigenem Zugang.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt das Gefühl eines klassischen Stadthauses.

Im 1. Obergeschoss liegt der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, Gäste-WC und Wintergarten – offen, hell und funktional.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie ein Balkon.
Ein ruhiger, privater Rückzugsbereich mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen.

Der voll ausgebaute Keller bietet mehrere große Räume mit insgesamt rund 46 m² – ideal für Lager, Hobby, Fitness oder Werkstatt. Weiters finden Sie im Dachgeschoss genügend Stauraum für Ihre Kleidung usw. vor.
Zusätzlich steht im Garten ein eigenes Gartenhaus zur Verfügung.

Der private Garten mit rund 118 m² ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Genug Platz für Lounge, Hochbeete, Kinder oder einfach Ruhe – mitten in der Stadt und dennoch abgeschirmt.

Ein Stadthaus für Individualisten.
Mit Struktur, Substanz und Möglichkeiten, die heute kaum noch gebaut werden.

Wer hier wohnt, lebt nicht in einer Wohnanlage – sondern in einem echten Haus mit Charakter.