Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage der Zinckgasse , nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,1 m².

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit WC (direkt rechts beim Eingang)
- Essbereich mit kleiner Küche im Flur
- Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer

Zusätzlich steht ein ca. 1,60 m² großer Raum im allgemeinen Hausflur zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine und ideal nutzbar als Abstellraum.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Westbahnhof mit optimaler Anbindung an
U3 (Schweglerstraße), U6 (Burggasse–Stadthalle) sowie Schnellbahn
- Straßenbahnlinien 49 und 9
- Buslinie 48
- Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Freizeitangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind


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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D