Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektbeschreibung

Ausstattung:

• 1 großes Wohnzimmer 32 m2 ,kann einfach geteilt werden
• 1 großes ruhiges Schlafzimmer 20 m2 zur sehr ruhigen Innenparkanlage
• Küche leer mit extra Esszimmer und Gasherdanschlußmöglichkeit
• Bad mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack
• separates saniertes WC
• großer Vorraum und Garderobe möbliert
• Abstellraum
• Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung
• Warmwasser mit Gastherme
• 3 fach verglaste neue Kunststoff-Fenster mit Rolladen und Innenjalusien
• eigenes Kellerabteil ca. 7m2

Zusatzinformationen:

• Energieausweis HWB: B - 43,5 kWh/m²/Jahr gültig bis 07.01.2036
• Parkettböden mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack
• Wände und Türen frisch gestrichen
• Kabel TV Anschluß vorhanden
• Personenlift
• Gebäudedach 2024 erneuert
• Garage nahe beim Hauseingang ist zu mieten
• allgemeine Waschmaschine im Haus
• Fahrradabstellraum versperrt

Betriebskosten:
• monatliche Kosten mit Heizung (inkl. MWSt): 393-€

Lage:

Die Wohnung ist im Ursulinenhof einer ruhigen großen Wohnparkanlage in Währing 18. Bezirk.
Der 18. Bezirk Währing ist ein lebhaftes Viertel mit einer starken kulturellen Szene.
Hier finden Sie sehr nahe alle Einkaufsmöglichkeiten, auch die Universität für Bodenkultur, die Volksoper und das AKH. Das Viertel ist für seine gemütlichen Cafés, Restaurants, Parks, der Kutschkermarkt und kulturellen Veranstaltungen bekannt.
U6-Bahn, Straßenbahn 40, 41 sehr nahe.
Jegliche Versorgung und Geschäfte in der Währingerstraße.

Sonstiges:

Die Vergabe erfolgt nach Bietergeboten. Der angegebener Kaufpreis ist der aktuelle Richtwert
Kaufvertrags- und Notargebühren gehen zu Lasten Käufer
Die Wohnung ist privat aus einer Verlassenschaft abzugeben (diese ist auch bereits eingeantwortet).
Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack und Eigenleistung renoviert werden
Nebenkosten: Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Eintragungsgebühr

Die Vertragserrichtung und -durchführung können von einem von der Käuferseite bestimmten Notar vorgenommen werden

VERKAUF NUR AN PRIVAT (KEINE MAKLER)!!