Etagenwohnung in Wien

Exklusiv. Trendy. Coole Architektur. 85m2 Wohnung mit Terrasse. Lift. Garage. Keller. Erstbezug.ab Frühjahr/ Sommer 2026 bezugsbereit ///Hinweis für Immobilien-Anleger: Anleger-Kaufpreis: € 450.000,-
bei Kauf der Wohnung als Anleger-Immobilie, reduziert dieser Ust.-üblich den Kaufpreis (*)Modernste Terrassen-Wohnungen mit circa 85m2 in einer exklusiven Wohnhausanlage - in Fertigstellung -
beziehbar voraussichtlich ab Frühjahr 2026 - Pläne im Immobilien-ExposéWunderschöne Immobilie:
Blick zum Bisamberg1. Dachgeschoss (keine Schrägen im Wohnsalon)
Hell & nach Osten orientiertWohnsalon mit Offener Wohnküche: 30,27 m21. Schlafzimmer: 15,03 m22. Schlafzimmer: 15,02m21. Bad: 6,67 m21. Bad inkl. 2.WC2. Bad: 2,67m2Gäste-WC: 1,98 m2Wirtschaftsraum: 2,70 m2Vorraum/ Entree: 10,76 m2TERRASSE /// 4,61 m2Ausstattung:Vollholz-DielenbodenE-Vorbereitung für KlimaanlageKüchenanschlüsse vorhandenFenster mit elektrischen Roll-Läden in anthrazitu.v.m. siehe Bau-und AusstattungsbeschreibungEine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt,
welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.Garagenplatz:
Ein Garagenplatz ist für KP € 30.000,- zusätzlich zu kaufen möglich !!!
Aktuell sind noch 5 Lift-Garagenplätze verfügbar !!GRÜNLAGE & RUHELAGE.STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg
Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.
Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.
Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne FRAU THERESA HOLY unter mobil [Telefonnummer entfernt].Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.Hinweis:
Die Kaufabwicklung erfolgt lt. aktuellem Stand nach BTVG, der zuständige Vertragserrichter ist Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, Hr. Rechtsanwalt Mag. Fuhrmann.
​​​​​​​Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contactCONCEPT
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ImmobilienTHERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt]
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING.  PURE LOV_E.  PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap