Hochparterre-Wohnung in Wien

Top ausgestattetes Apartment mit Garagenplatz – Fixpreis & sofort startklar!

Dieses charmante, ca. 42,9 m² große Apartment im modernen Stil ist "DIE Gelegenheit" für alle, die mit Kurzzeit-Vermietung durchstarten oder clever investieren wollen. Aufgrund der Gewerbewidmung ist es ideal für Kurzzeitvermietung geeignet – ein seltener und gefragter Vorteil auf dem Wiener Immobilienmarkt!

Das Apartment liegt in einem 2020 errichteten Gebäude und besticht durch folgende Highlights:

Wohnkomfort pur auf 42,9 m²:
Voll ausgestattete Küche
Gemütliches Bett, Sofa, Esstisch mit Sessel, Wohnwand & Fernseher
Komplett eingerichtetes Bad – einziehen oder vermieten ab Tag 1
Balkon mit rund 4 m² – perfekt für einen entspannten Kaffee oder ein Glas Wein zum Feierabend.

Garagenplatz inklusive (Parkwippe) – besonders attraktiv für Kurzzeitmieter ohne Anwohner-Parkticket. Der Stellplatz lässt sich zusätzlich vermieten oder einfach als Alleinstellungsmerkmal inklusive.

ZAHLEN:
Kaufpreis gesamt (Apartment + Garage, voll ausgestattet) € 259.000,-- Fixpreis
Betriebskosten monatl. € 208,42 (inkil. 20 % MWSt.) + € 59,49 Rücklage
Heizkosten € 59,02

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz)
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.770,--
Kosten des Kaufvertrages

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.