Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Effingergasse, 1160 Wien!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem sehr schönen Altbauhaus vereint urbanes Wohnen mit klassischem Wiener Flair, bester Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ob als Eigenheim, Stadtwohnung oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot in einer begehrten Wohngegend Wiens.Highlights der WohnungHelle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen GestaltungsmöglichkeitenStilvolles Wohnen im gepflegten und repräsentativen AltbauhausSolide Bausubstanz und angenehmes WohnambientePerfekte Lage für Stadtliebhaber und BerufspendlerAusgezeichnete VerkehrsanbindungDie öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:Bahnhof Wien Hernals nur wenige Minuten entferntStraßenbahnen 43, 2 und 9 bequem zu Fuß erreichbarBuslinien 44A, N43 in unmittelbarer NäheZukunftssicher: Ausbau der U-Bahn Anbindung durch die neue U5-Linie bis KarlsplatzDamit gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile – ideal sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Ihre Freizeitaktivitäten.Umgebung & InfrastrukturDie Lage überzeugt durch eine hervorragende Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz – zahlreiche Parks, Lokale und Sportmöglichkeiten laden zum Genießen und Entspannen ein.EnergieausweisHeizwärmebedarf: 133,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,86
Energieklasse: EKostenKaufpreis: € 189.000,--Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.Ihr neuer Wohntraum in Wien wartet!Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese attraktive Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen des 16. Bezirks.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Kevin Gödel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap