Reihenhaus zum kaufen in Wien

Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage mit Garten und perfekter Infrastruktur

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit allem, was sich junge Familien im Alltag wünschen: viel Platz, einen privaten Garten, kurze Wege zu Schulen und Nahversorgung sowie attraktive Grün- und Freizeitflächen in unmittelbarer Nähe.

Auf rund 182 m² Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, einen Keller, mehrere Terrassen und einen großzügigen privaten Garten mit ca. 270 m² – ideal zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Zeit im Freien. Die ruhige Lage im 22. Bezirk schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die hochwertige Tischlerküche ist funktional und durchdacht ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Familienalltag: mit Kombidampfgarer, Heißluftofen, großer Cerankochfläche, praktischen Ladenauszügen und erhöhter Arbeitsfläche.

Ein besonderes Plus sind die großzügige Galerie mit Dachterrasse, der Keller mit Snooker-Tisch sowie der eigene Parkplatz (Miete € 56,–/Monat). Für angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen auf jedem Stockwerk – im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern sowie in der Galerie. Fernwärme und moderne Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Viel Grün und Freizeit direkt vor der Haustür

Gerade für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Der Badeteich Hirschstetten liegt nur rund 300 Meter entfernt und bietet Erholung, Bewegung und Freizeitspaß quasi vor der Haustür. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Grünflächen schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Platz im Freien.

Alles für den Alltag schnell erreichbar

Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Bäckerei, Drogerie und Gastronomie befinden sich in einer Entfernung von etwa 300 bis 850 Metern. Schulen und Kindergärten sind in rund 300 bis 1.200 Metern erreichbar. Apotheke und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld – ideal für einen unkomplizierten Alltag mit Kindern.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Auch mobil ist man hier bestens angebunden:

Bushaltestelle „Breitenlee Arnikaweg“ (Linien 24A, 86A, N24) – ca. 2 Gehminuten

Straßenbahnlinie 26 – ca. 12 Gehminuten

S-Bahn (R81, S80) – ca. 15 Gehminuten

U1 Kagran – ca. 10 Busminuten

A23 – ca. 5 Autominuten

Flughafen Wien – ca. 25 Minuten

Fazit

Ein Zuhause, das jungen Familien viel Platz, Ruhe, Grünraum und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier wohnen Sie entspannt am Stadtrand und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie gut sich Familienleben, Komfort und Wohnqualität hier verbinden lassen.

Rechtliche Hinweise:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 62.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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