Dachgeschosswohnung in Wien

Exklusives Wohnjuwel: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit PrivatgartenDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl von echtem Mehrwert. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität.Dank der begehrten Lage eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für die Eigennutzung durch Paare und Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.Raumaufteilung• Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer
• Galerie 
• Badezimmer
• WCAusstattung & Highlights• Balkon bzw. Terrasse und eigener Gartenanteil
• Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Barrierefreies WohnenVerfügbare WohnungenTop 5Wohnfläche: 52,09 m² | 3 Zimmer
Loggia: 2,77 m²
Privatgarten: 38,05 m²
Kaufpreis: € 310.000,-Top 7Wohnnutzfläche: 65,73 m² | 3 Zimmer
Loggia: 2,78 m²
Privatgarten: 37,33 m²
Kaufpreis: € 395.000,-Top 8Wohnfläche: 57,36 m² | 3 Zimmer
Balkon/Terrasse: 8,90 m²
Privatgarten: 38,92 m²
Kaufpreis: € 325.900,-Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich für Eigennutzer. Gerne informieren wir Anleger über die dafür vorgesehenen, gesonderten Kaufpreise.Besichtigung & KontaktBesichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.FinanzierungsserviceWir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich.Hinweise und HaftungsausschlussDie dargestellten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (Polierplan). Geringfügige Änderungen, insbesondere im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung, bleiben ausdrücklich vorbehalten.Sämtliche Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Ausführungs- oder Detailpläne dar. Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen branchenüblicher Toleranzen abweichen.Technische, gestalterische sowie behördlich bedingte Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten und begründen keinerlei Ansprüche.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinn dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Das Maklerbüro sowie der beauftragte Makler übernehmen keine Haftung für die tatsächliche Ausführung, Abweichungen gegenüber den Plänen oder für Entscheidungen Dritter (insbesondere Behörden oder ausführende Unternehmen).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap