Dachgeschosswohnung in Wien

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, moderne Eleganz und erstklassigen Wohnkomfort. Der großzügige, knapp 32 m² große Wohn-Koch-Bereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein offenes, sonniges Wohngefühl. Die angrenzende, ca. 14 m² große Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Drei ruhig gelegene Zimmer, darunter ein über 20 m² großer Masterbedroom mit en-suite-Bad, bieten viel Raum für Rückzug und Privatsphäre. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Hochwertiger Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Dachgeschosswohnung – ein Zuhause für anspruchsvolles, modernes Wohnen.Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty – einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks.Auf 7 Geschoßen stehen 2–4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 42 m² bis 128 m² zur Auswahl.Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden – auch für Elektroautos.Projekt-Highlights auf einen Blick:Erstbezug | fertiggestelltKlimaanlage in den DachgeschossenFußbodenheizung 3-fach verglaste Isolier-FensterAußenliegender elektrischer SonnenschutzEichenparkettboden aus Österreichhochwertige Sanitärausstattungfeinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus ÖsterreichGroßzügige Balkone, Loggien, Terrassen & Eigengärten mit WasseranschlüssenVideosprechanlageHauseigene Tiefgaragezukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziertArndt Fifty steht für zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und Qualität in urbaner Lage – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:
Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap