Hochparterre-Wohnung in Wien

In begehrter Lage des 2. Bezirks befindet sich diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung aus dem Jahr 2016. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie besonders hell und angenehm zu jeder Jahreszeit wirkt. Auf rund 89,89 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort – ideal für alle, die großzügiges und entspanntes Wohnen schätzen.

Wohnungsdetails
++ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
++ 1 komfortables Badezimmer
++ Separates WC
++ ca. 89,89 m² Wohnfläche exkl. Balkon
++ Großer Balkon: ca. 10,89 m²
++ Parkettboden in den Wohnräumen
++ Fliesenböden in den Nassbereichen
++ Einbauküche
++ Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
++ Badewanne und Walk-in-Dusche
++ Neben dem Schlafzimmer separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken – ideal für Sportler
++ Kellerabteil
++ Energieausweis: HWB & fGEE Klasse A

Haus & Allgemeine Ausstattung
++ Baujahr 2016
++ Lift
++ elektrisch betriebener Raffstore-Sonnenschutz an allen Fenstern
++ Tiefgaragenstellplatz verfügbar (+ € 35.000)
++ Kellerabteil inklusive
++ Kindergarten im Haus

Kaufpreis
++ Wohnung: € 640.000
++ Garagenstellplatz: € 35.000
++ Summe Wohnung + Stellplatz: € 675.000

Betriebskosten
++ Betriebskosten 2026 gesamt: € 287,40
++ Wohnung: € 269,03
++ Garage: € 18,37
++ Inkl. USt und Rücklage