Etagenwohnung in Wien

Objektlage & Umgebung1020 Wien – lebendiges, zentrales Stadtviertel im 2. Bezirk (Leopoldstadt) beim Prater.Die Wohnung liegt ruhig im Hoftrakt eines Altbaus von 1902 (teilweise 1955 wieder errichtet mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds) und verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Grün- und Freizeitbereichen.Freizeit & NaherholungPrater – einer der größten öffentlichen Parks Wiens mit Hauptallee, Wiesen, Sportflächen, Grünarealen und dem berühmten Riesenrad – fußläufig erreichbar.Donauinsel – großflächige Freizeitzone für Radfahren, Laufen, Wassersport und Erholung, nur wenige Minuten entfernt.Bildung & HochschulenWirtschaftsuniversität Wien (WU) – prominent am Prater gelegen, fußläufig erreichbar.Sigmund Freud Privatuniversität Wien – Campus Prater, ebenfalls in Gehweite.Fachhochschule des BFI Wien – Wohlmutstraße 22, wenige Minuten entfernt, mit vielfältigen Studienrichtungen.Messe & KongressMesse Wien / Vienna International Center – große Veranstaltungs- und MesseadresseObjektbeschreibungWohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung (Altbau, Kat. A)
Stockwerk: 2. Liftstock, Hoftrakt
unbefristet vermietet seit 1988Raumaufteilung:Wohn-/Schlafraum und Küche extra nach Norden Richtung HofVorraum mit Fenster nach WestenInnenliegend Duschbad mit WCCharakter & Stil:
Typisches Zinshaus aus der Gründerzeit mit funktionaler Raumaufteilung und klassischem Wiener Charme.Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten (Gehweite)Supermärkte & EinkaufDirekt um die Ecke bzw. in kurzer Fußdistanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:BILLA (Stuwerstraße) – Supermarkt direkt in der NäheBILLA PratersternPENNY (Ausstellungsstraße 1) – Discount-Markt ca. 5 Min. zu FußLidl (Vorgartenstraße) – günstiger Supermarkt rund 7 Min. entferntSPAR (Engerthstraße) – zentraler NahversorgerStadion Center – größeres Einkaufszentrum mit Shops & Dienstleistungendm drogerie markt PratersternRailshop Supermarkt – praktische Versorgung am PratersternVielfältige Bäckereien, Feinkost- und Gastronomieangebote sowie weitere Shops bereichern das lokale Angebot.Öffentliche VerkehrsanbindungSehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zum Wiener Verkehrsnetz:U1 „Praterstern“ – ca. 6 Minuten zu Fuß (Schnellbahn + weitere Linien)U2 „Messe Wien / Messe-Prater“ – ca. 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung in die InnenstadtDurch die Lage nahe dem Praterstern sind zudem S-Bahn-Züge, Straßenbahnen (z. B. Linie O und 5) und Buslinien fußläufig erreichbar.A23 Handelskai – in ca. 10 Minuten erreichbar (Zufahrt zur Stadtautobahn).Highlights der LageZentrale Lage zwischen Prater, Messe Wien und Bildungs-StandortenWohnen in einem etablierten Altbau mit guter RaumaufteilungFußläufige Nahversorgung & EinkaufsmöglichkeitenTop-Öffentliche Anbindung: U1, U2, S-Bahn, StraßenbahnDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap