Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg präsentiert sich dieses außergewöhnlich ruhig gelegene Grundstück mit Einfamilienhaus-Altbestand als seltene Gelegenheit für Eigennutzer.
Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld besticht die Liegenschaft durch ihre sonnige Ausrichtung, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial.

Das bestehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1952 und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung oder alternativ einen Abbruch nahelegt. Im Zuge einer Neubebauung sind die aktuellen baurechtlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen, insbesondere der künftig einzuhaltende Grenzabstand von 4 Metern (statt bislang 3 Metern).

Die Bebauungsmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven: Ein Neubau mit zwei Vollgeschoßen sowie einem zusätzlich ausbaufähigen Dachboden ist grundsätzlich realisierbar und erlaubt die Umsetzung eines modernen, großzügigen Wohnkonzepts, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Architektur und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Diese Liegenschaft vereint eine absolute Ruhelage mit hervorragender Besonnung und einer der gefragtesten Adressen Salzburgs – eine seltene Kombination, die langfristige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität garantiert.