Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Stellplatz – Erstbezug-----------------------------------------

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-----------------------------------------Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte im begehrten 23. Bezirk von Wien, errichtet vom Premium-Bauträger.
Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl.Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie einem vollwertigen Wohnkeller genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Hier zur Aufteilung:Erdgeschoss:Vorraum – einladender Eingangsbereich mit Platz für GarderobeAbstellraum – praktischer StauraumWohn- / Essbereich + Küche – großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zur Terrasse & in den Garten1 Stock:FlurSchlafzimmer – ruhig gelegen2 weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder GästezimmerBadezimmer – mit Badewanne, Dusche, WC und FensterUntergeschoss:Mehrere Kellerräume – flexibel nutzbar (Hobby, Fitness, Homeoffice, Lager)TechnikraumHighlights der Immobilie:Erstbezug – modernes Wohnen in hochwertiger AusführungEigengarten mit TerrasseFußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. Keller)Luft-Wasser-Wärmepumpe mit KühlfunktionKlimaanlage in allen WohnräumenNiedrigenergiehaus mit sehr geringen BetriebskostenHochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & HansgroheVollwertiger WohnkellerRuhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur & VerkehrsanbindungEckdaten:Kaufpreis: € 1.059.900,00Provision: Provisionsfrei für den Käufer!Finanzierungshilfe wird geboten------------------------------------------------

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Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
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Sonstige
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Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
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Bahnhof <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap