Hochparterre-Wohnung in Wien

Voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage | Sofort startklar für Kurzzeitvermietung

Dieses modern möblierte 1-Zimmer-Apartment im 12. Wiener Bezirk überzeugt durch seine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und sofortiger Vermietbarkeit. Die entsprechende Widmung für Kurzzeitvermietung ist bereits vorhanden – Sie können ohne Umwege direkt starten. Ein seltener und gefragter Vorteil auf dem Wiener Immobilienmarkt!

Highlights auf einen Blick:
• Voll möbliert & komplett ausgestattet
• Gewerbewidmung für Kurzzeitvermietung vorhanden
• Baujahr 2020 – modernes, nahezu neuwertiges Haus
• Optionaler Garagenplatz (Stapelparker) im Haus erwerbbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung – Nähe zum 23. Bezirk & Autobahnanschluss Knoten Altmannsdorf
• Wohnkomfort pur auf 42,9 m²:
• Voll ausgestattete Küche
• Gemütliches Bett, Sofa, Esstisch mit Sessel, Wohnwand & Fernseher
• Modernes Bad mit Dusche

Balkon mit rund 4 m² – perfekt für einen entspannten Kaffee oder ein Glas Wein.

Garagenplatz netto € 21.000,-- (Parkwippe) – besonders attraktiv für Kurzzeitmieter ohne Anrainer-Parkticket. Der Stellplatz lässt sich zusätzlich vermieten oder einfach als Alleinstellungsmerkmal inklusive

ZAHLEN:
Kaufpreis gesamt netto € 195.000,-- Fixpreis, für Eigennutzer + 20 % MWSt.
Betriebskosten monatl. € 208,42 (inkil. 20 % MWSt.) + € 59,49 Rücklage
Heizkosten € 59,02

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz)
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.770,--
Kosten des Kaufvertrages
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.