Etagenwohnung in Wien

1030! Sanierungsbedürftiges Studio nahe U3/Station Schlachthausgasse!Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 1 Zimmer Studio zum Verkauf.Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca.22,95 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche ca. 22,95 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 54,55 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 24,33
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 76,87Kaufvertragserrichter und Treuhänder:
Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermitteltKaufpreis: € 120.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStBezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
• U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
• Buslinie 77A
• Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap