Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt, und liegt in einem thermisch sanierten, gepflegten Wohnhaus.
Sie überzeugt durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern.Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt zur Vermietung (auch als 2er-WG geeignet) und unterliegt der freien Mietzinsbildung, was sie besonders interessant für Investoren macht. Durch die Verlegung der Küche in das Wohnzimmer kann zudem mit geringem Aufwand eine 3-Zimmer-Wohnung geschaffen werden.Der renovierungsbedürftige Zustand bietet viel Gestaltungsspielraum, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und optimal zu nutzen.RaumaufteilungVorraumWohnzimmerKücheSchlafzimmerBadezimmerseparates WCAbstellraumAllgemeiner GartenEin begrünter Innenhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap