Maisonette-Wohnung in Wien

Energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein Garagenstellplatz – dieses moderne Townhouse im Neubauprojekt KLUGARTOWN vereint nachhaltige Technik mit stilvollem Wohnkomfort.Auf drei klar getrennten Ebenen genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses – mit privater Terrasse, eigenem Garten und durchdachter Raumaufteilung. Eine ideale Alternative zur klassischen Wohnung.Alle Räume sind separat begehbar und überzeugen durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das besondere Highlight: die private Terrasse mit anschließendem Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.Ein virtueller Rundgang durch das Haus ist über den Link verfügbar. https://storage.justimmo.at/video/1080p/4Ud3CokXPJxmEntdCXUIHg.mp4ErdgeschossOffener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 29,40 m²)Vorraum (ca. 2,55 m²)Gäste-WC (ca. 1,30 m²)Abstellraum (ca. 2,20 m²)Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 5,96 m²) und zum privaten Garten (ca. 11,01 m²)ObergeschossZwei separat begehbare ZimmerZimmer 1 (ca. 9,97 m²)Zimmer 2 (ca. 9,73 m²)Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,17 m²)Gang (ca. 8,48 m²)DachgeschossGroßzügiges Zimmer (ca. 24,30 m²) – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder RückzugsraumGang (ca. 3,66 m²)Weitere FlächenKellerabteil (ca. 3,19 m²)AusstattungEnergieeffiziente BauweiseEichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den NassräumenFußbodenheizung über eine zentrale Luft-WärmepumpePhotovoltaikanlage zur StromerzeugungKunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungElektrische Aluminium-AußenraffstoresHochwertige Materialien und moderne AusstattungParkenKomfortabler Garagenstellplatz direkt im HausAktuell sind noch 3 Tiefgaragenstellplätze verfügbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap