Etagenwohnung in Wien

Die klassiche Altbauwohnung umfasst 84,12m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus.
Sie bietet einen zentralen Vorraum, 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette.
Mit etwas Sanierungsaufwand kann daraus eine traumhafte Wohnung geschaffen werden.

Die Ausstattung aktuell:
- klassische Fischgrät Parkettböden
- Doppelflügeltüren
- Raumhöhen bis 3,30m
- Küche/ Bad und WC verfliest
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil

Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur.
In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister. Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar.

Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A).
Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden.

Wichtige Vorabinformation:
Die Liegenschaft ist derzeit noch nicht parifiziert.
Die Parifizierung sowie die damit verbundenen Unterlagen werden parallel in den kommenden Wochen vorbereitet und umgesetzt.

Dachgeschoß:
Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht.

Zum Haus / Allgemeinzustand:
• Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung
• Die Hoffassade wurde kürzlich saniert
• Das Stiegenhaus (Fliesen und Malerarbeiten) wird im Frühjahr fertiggestellt

Konditionen:
Kaufpreis: € 389.000,-
BK aktuell: € 129,81
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Beziehbar: ab sofort

Vertragserrichtung:
Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller.
Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung.

Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt]  || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.