Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI I Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon I Erstbezug-----------------------------------------

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-----------------------------------------Mit einem großzügigen Raumangebot und 2 hellen Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch den Komfort für den Alltag. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. Auf dem großzügigen können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.Highlights der Wohnung:Bodentiefe FensterRaum für großzügige KücheFußbodenheizungKlimaanlageElektrische AußenrollosHighlights der Wohnhausanlage:PV-Anlage an der Fassade und auf dem DachBegrünte Fassade als "Cooling Factor"ca. 4.000 m² großer InnenhofGemeinschaftsgarten auf dem Dach mit Pergola und Outdoor-KücheFitnessraum mit FreibereichHauseigener Yoga-RaumAufteilung der Wohnung:Vorraum: ca. 6,10 m²Wohnküche: ca. 16,26 m²Schlafzimmer: ca. 15,40 m²Balkon (südseitig): ca. 12,37 m²Bad mit Dusche: ca. 4,05 m²Separate Toilette: ca. 1,62 m²Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Fahrradraum sowie Einlagerungsräumen, welche auf allen Geschossen verteilt sind. Die Garten- und Terrassennutzung bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu erleben und sich im Freien zu entspannen oder mit Freunden zu grillen.Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und auch einen Bahnhof sowie den Autobahnanschluss garantieren Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Die U-Bahnlinie U1 bringt Sie sehr schnell in die wiener Innenstadt.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Im naheliegenden Donauzentrum finden Sie sowohl eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten als auch Unterhaltung. Hier sind Sie bestens versorgt und erleben eine hohe Lebensqualität.Eckdaten:Kaufpreis: € 263.000,-BK: € 121,60Es sind weitere Wohnungen verfügbar! Anlegerpreise sind vorhanden!Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben:Kaufpreis: € 29.800,-Finanzierungshilfe wird geboten.------------------------------------------------

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap