Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

In begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangen diese modernen Doppelhaushälften in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Neubauten überzeugen durch eine durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen sowie energieeffiziente Bauweise auf aktuellem Stand der Technik.Das hochwertige Neubauprojekt in der Cassinonestraße umfasst lediglich zwei Einheiten — beide Häuser sind aktuell noch verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Garten in ruhiger Wohnlage suchen.Die Häuser werden belagsfertig übergeben; optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

Das Haus – großzügig, lichtdurchflutet und familienfreundlichDie Doppelhaushälfte bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 152,17 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 57,43 m². Die klare, familienfreundliche Raumstruktur erstreckt sich über vier Ebenen und wird durch großzügige Außenflächen ideal ergänzt.Besonders hervorzuheben sind:Eigengarten (Hauptgarten) ca. 76,25 m² bzw. 79,64 m²Vorgarten ca. 21,25 m² bzw. 21,46 m²Terrasse im Erdgeschoss ca. 20,73 m²zwei Balkone im Obergeschoss (ca. 8,32 m² und 5,50 m²)Dachterrasse ca. 20,03 m²Ein KFZ-Stellplatz ist der jeweiligen Einheit zugeordnet.Raumaufteilung (laut Einreichplanung):Kellergeschoss (ca. 57,43 m²):Hobbyraum ca. 21,14 m²Bad + WC ca. 5,99 m²Technikraum ca. 4,75 m²Lager ca. 16,55 m²Vorzimmer ca. 5,05 m²Abstellraum ca. 3,95 m²Erdgeschoss (ca. 57,91 m²):Wohnzimmer ca. 39,50 m²Küche ca. 9,04 m²Vorzimmer ca. 6,23 m²WC ca. 1,44 m²Abstellraum ca. 1,70 m²Terrasse ca. 20,73 m²Eigengarten ca. 76–80 m²Obergeschoss (ca. 58,42 m²):Zimmer ca. 11,44 m²Zimmer ca. 11,64 m²Schlafzimmer ca. 14,35 m²Garderobe ca. 3,33 m²Bad ca. 7,03 m²Bad ca. 5,18 m²Vorzimmer ca. 5,45 m²Balkon ca. 8,32 m²Balkon ca. 5,50 m²Dachgeschoss (ca. 36,95 m²):Zimmer ca. 30,40 m²Bad ca. 6,55 m²Dachterrasse ca. 20,03 m²Ausstattung – moderne Technik und effiziente BauweiseDie Häuser werden im belagsfertigen Erstbezugszustand übergeben und verfügen über eine hochwertige technische Basis:Luftwärmepumpe mit WarmwasserspeicherFußbodenheizung in allen Geschossen3-fach verglaste Fenster (Firma Actual)Ziegelhaus mit VollwärmeschutzVorbereitung für RaffstoresNiedrigenergiebauweiseEnergiekennzahlen:HWB: 33 kWh/m²afGEE: 0,75Schlüsselfertig-OptionOptional kann die Doppelhaushälfte schlüsselfertig hergestellt werden.Aufpreis schlüsselfertig: € 70.000,--Lage – ruhiges Familienwohnen in der DonaustadtDie Cassinonestraße im 22. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite.Busverbindung ca. 250 mU-Bahn Seestadt ca. 1.000 mDie Umgebung bietet zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien.Kaufpreis: € 789.000,--Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Vertragserrichter:Notar Dr. Andreas Reim
Wiener Straße 7, 3002 PurkersdorfDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap