Etagenwohnung in Wien

Optimal für Menschen, die Komfort lieben und gerne reisen und  die einen gewissen Lebensstandard suchen: mit Lift von der Tiefgarage und Kellerebene bis direkt in die Wohnung! Loftartige,große,offene Räume -  lichtdurchflutet und hell, ruhig und mit südlicher 20 m² Terrasse.Betritt man die Wohnung direkt vom Lift aus, ist man in einem kleinen Vorraumbereich, der mit einer Glastüre mit den herrlichen Wohnbereich verbunden ist. Hier finden sich ein Arbeitsbereich mit Bibliohek, ein Wohnbereich 1 und eine Genussbereich 2 , aber auch ausreichend Platz für einen großen Essbereich, falls man Gäste erwartet. Sollte man zusätzliche 1-2 Räume abteilen wollen so ist dies in diesem 84m² großen Bereich leicht möglich!  Ebenso gibt es hier ein funktionelles Gästebad mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel  und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die 20 m² große, nach Süden gerichtete Terrasse, die einen ungehinderten Fernblick bis zum Anninger ermöglicht.Durch eine Schiebetüre getrennt betritt man den rd 55 m² großen Privatbereich: Das klimatisierte Schlafzimmer bietet einfach viel Platz, ein Einbauschrank, ein extra Garderoben- und Ankleidezimmer (das sich auch als Arbeitszimmer oder Fitnessraum  eignen würde) und ein wundervolles Bad mit Wanne mit Massagedüsen, Designwaschtisch und einfach ein großzügiges Raumgefühl, sowie ein getrenntes extra WCDie fast 20 m² große - gut ausgestattete DAN Küche-  befindet sich in einem extra Raum, wo sich auch ein Esstisch mit eleganter Steinplatte für bis zu 4 Personen befindet.Die herrliche 20 m² Südterrasse beim Wohnbereich ist zum Genießen perfekt.... Der Blick reicht bis zum Anninger und über die Dächer des FLAIR Village hinweg, die gepflegten Gärten der Nachbargrundstücke sind ein wundervoller Ausblick ins Grüne!Perfekt als Alternative zu einem Haus, das zu groß geworden ist / für einen perfekten Lebensabend oder einfach ein genussvolles Leben zu zweit oder zu dritt!DAS LEBEN MIT KOMFORT ERLEBEN!Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet in Stichworten:170 m² auf einer EbeneEinen beeindruckenden, 84 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich im Loftstil – mit direktem Zugang zur TerrasseEine rd. 20 m² große separate DANA-Küche mit Essbereich und SteinplattentischKlimaanlage im SchlafzimmerZwei großzügige Bäder -eine Massagedusche, Alessi Designausstattung, Fußbodenheizung, eleganten sandgraue GroßfliesenEin Master Bedroom - ensuite Bad mit Whirlpool-Wanne, separatem WC und begehbarer Garderobenraum mit 2 Dachflächenfenstern - gesamt rund 55 m²Die Möglichkeit noch 2 Zimmer aufzuteilen (somit eine 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern möglich!)Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert!Keine Maklerkosten!Komplett saniert und hochwertig teilmöbliert  – einziehen und wohlfühlen! Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erstanden werden (KP 25.000,--) .Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail  [E-Mail-Adresse entfernt]Abgabe direkt vom Eigentümer- Keine Provision! Kein Makler!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap