Dachgeschosswohnung in Wien

Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit großzügiger Raumstruktur überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die offene Wohnatmosphäre sowie die attraktive Terrassenfläche. Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m sorgen für ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreichen den exklusiven Dachgeschoss-Charakter.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit über 57 m² viel Platz für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungsmöglichkeiten. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.Highlights auf einen BlickCa. 57,26 m² Wohn- und KüchenbereichSchlafzimmer mit ca. 22,13 m²Weiteres Zimmer mit ca. 18,30 m²Terrasse mit ca. 8,30 m²Raumhöhen bis ca. 3,80 mFußbodenheizung (Fernwärme)Integrierte Klimaanlage (DAIKIN)Smart-Home-System (Licht, Beschattung, Heizung, Raumklima)Badezimmer mit Dusche und WanneSeparates WCAbstellraumGarderobeKellerabteilOptional anmietbarer Parkplatz (ca. € 90 / Monat)Betriebskosten ca. € 247,20Dachgeschossausbau 2014Kein Lift im HausRaumaufteilungVorzimmerGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener KücheSchlafzimmerZweites Zimmer (Büro/Kinder-/Gästezimmer)BadezimmerSeparates WCAbstellraumGarderobeTerrasseLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.Besichtigung & KontaktBesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihnen Unterlagen und Termine zukommen lassen können.FinanzierungsserviceGerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnerbanken finden wir optimale und individuell abgestimmte Konditionen.HinweiseAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.
Für die Richtigkeit der von Eigentümerseite bzw. Dritten übermittelten Informationen wird keine Haftung übernommen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap