Bungalow zum kaufen in Wien

Stilvoller Bungalow-Reihenhaus mit Garten, Gemeinschaftspool und SaunaDieses charmante Reihenhaus in Bungalowbauweise überzeugt durch seine perfekte Raumaufteilung auf einer Ebene.
Derzeit verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer – eine Erweiterung auf drei Schlafzimmer ist problemlos möglich.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche. Vom
lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den ca. 145 m² großen,
uneinsehbaren Süd-Westgarten, der Privatsphäre und Erholung bietet. Ein Gartentor führt direkt zur Straße mit idealen
Parkmöglichkeiten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage stehen ein gepflegter Gemeinschaftspool sowie eine Sauna zur
Verfügung – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Haus teilt sich wie folgt auf:großzügiger Vorraumseparate Kücheca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmerzwei Schlafzimmer (mit Option auf drei)vier Schrankräume, davon ein Schrankraum als zusätzlicher Eingang zu Haus und GartenBadezimmer mit Badewanneseparates WCTechnikraumDie Reihenhausanlage wurde 1979–1980 vom renommierten Architekten Harry Glück entworfen und steht für
hochwertiges, durchdachtes Wohnen. Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand und bietet somit
Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Zu den Vorteilen zählen:Gemeinschaftspool und SaunaFernwärmeheizung,erneuerter Sicherungskasten,zentral begehbare Räume,kürzlich sanierte Poolanlage und reservierbare Sauna,zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der AnlageLage & UmgebungSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinien 30 und 31 (z. B. Richtung Schottenring / Innenstadt)Buslinien 32A, 34A, 36A, 36B in der UmgebungS-Bahn-Station Floridsdorf (ca. 10 Minuten erreichbar) mit Anschluss an U6, Regional- und SchnellbahnenSchnelle Anbindung an die A22 Donauuferautobahn.Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
SCN (Shopping Center Nord) nur wenige Minuten entfernt – zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Fitnessstudio, Kino.
Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Spar in der direkten Umgebung. Ärztezentrum und Apotheken im Umkreis von wenigen Minuten.Bildung & Betreuung:
Volksschule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung.
Mehrere weiterführende Schulen (z. B. BRG Franklinstraße, HTL Donaustadt in erreichbarer Nähe).Freizeit & Erholung:
Nähe zur Alten Donau – beliebtes Naherholungsgebiet mit Badeplätzen, Bootsverleih, Lauf- und Radwegen.
Donaupark und Wiener Wasserpark in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zahlreiche Sportmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung.Wohncharakter:
Ruhige Seitenstraße mit guter Wohnqualität, dennoch zentral gelegen.
Mischung aus städtischem Komfort und Grünlage – ideal für Familien und Berufstätige.Hinweis:
Bei einer Vermietung des Objekts gilt der angemessene Mietzins gemäß WBFG 1968 mit begünstigter Rückzahlung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap