Terrassenwohnung in Wien

Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienzzu einem modernen Wohnkonzept mit langfristiger Wertbeständigkeit. Errichtet im Passivhausstandard, profitieren Bewohner von besonders niedrigen Energiekosten und einem konstant angenehmen Raumklima.
Das exklusive Wohnensemble umfasst 15 schlüsselfertige Eigentumswohnungen sowie 8 Garagenplätze und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige, private Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 122 m² und reichen von effizient geplanten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist die uneinsehbare Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort schafft.
Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Markenarmaturen von Laufen sowie stilvolle Einbauküchen mit Markengeräten. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch Photovoltaik, moderne Haustechnik und Fußbodenheizung.
Ein Neubauprojekt, das energieeffizientes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Wertentwicklung vereint – ideal für Eigennutzer und Investoren.Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumplanung und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt. Klare Linien, eine intelligente Grundrissgestaltung und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit spürbarer Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Loggia – einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder ruhige Momente im Freien – dieser private Rückzugsort erweitert den Wohnraum auf elegante Weise.
Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer ermöglichen maximale Flexibilität in der Nutzung. Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf, junge Familien oder eine strukturierte, nachhaltige Vermietung. Die klare Trennung der Räume sorgt für Privatsphäre und eine effiziente Möblierbarkeit.
Das Badezimmer mit Badewanne unterstreicht den komfortablen und familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und eine funktionale Ausstattung schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung und -kühlung. Der moderne Niedrigenergiestandard reduziert Betriebskosten und gewährleistet langfristige Wertstabilität – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Diese Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Ein Zuhause, das Lebensqualität bietet – und eine Investition, die Zukunft hat.- Kaufpreis Anleger: € 395.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 454.250,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap