Terrassenwohnung in Wien

Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienzzu einem modernen Wohnkonzept mit langfristiger Wertbeständigkeit. Errichtet im Passivhausstandard, profitieren Bewohner von besonders niedrigen Energiekosten und einem ganzjährig angenehmen Raumklima. Das exklusive Wohnensemble umfasst 15 schlüsselfertige Eigentumswohnungen sowie 8 Garagenplätze und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 122 m² und reichen von effizient geplanten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist die uneinsehbare Loggia, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Markenarmaturen sowie stilvolle Einbauküchenunterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Projekt, das energieeffizientes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Wertentwicklung vereint – ideal für Eigennutzer und Anlegeriese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Architektur, einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia, die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel auch als Homeofficebereich genutzt werden können – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt den Wohnkomfort. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während der Niedrigenergiestandard dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglichtKaufpreis Anleger: € 310.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 356.500,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap