Terrassenwohnung in Salzburg

Gemütliches 2-Zimmer-Apartment mit Loggia

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft. Die bestehende Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Wohnung ist bis 30.11.2026 vermietet und bietet somit auch für Anleger eine interessante Alternative!
Die aktuelle Miete beträgt Netto: Euro 606,89 zuzüglich USt. zuzüglich BK.

Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fakten:
• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Loggia: ca. 4,29 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 142,27
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 91,85
• monatliche Warmwasser inkl. 10 % USt.: € 66,86
• monatliche Rücklage: € 35,23
• monatliche Rückzahlung 1. Darlehen: € 10,59
• monatliche Rückzahlung 2. Darlehen: € 32,53
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 379,33
- Stand der Rücklage per 01.12.2025: € 0,--