Dachgeschosswohnung in Wien

Ihr Rückzugsort im GrünenWillkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten.Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität.Die Wohnungsgrößen sind variabel:Reihenhäuser: ca. 81 m² – 122 m²Eigentumswohnungen: ca. 47 m² – 92 m²Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.Das Projekt im Überblick20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteiltWohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder FamilienPrivate Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder LoggienAufzugsanlagen in den Baukörpern mit WohnungenHauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-StellplätzenGeplante Fertigstellung: Ende 2028PROVISIONSFREI AusstattungAngenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-WärmepumpeHochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-ParkettbödenModerne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusiveFenster mit 3-fach Wärme- und SchallschutzverglasungAußenliegende Rollläden Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WCFrostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder EinheitKinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie EinlagerungsräumeBei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage.Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.Renderings: Symbolbilder ©IC KI-VisualisierungenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <1.475m
Klinik <4.525m
Krankenhaus <6.600m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.850m
Höhere Schule <6.300m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Geldautomat <3.050m
Bank <1.375m
Post <1.475m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.150m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap