Maisonette-Wohnung in Wien

Gute Anbindung Richtung Schönbrunn – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in zentraler LageDiese besondere 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse befindet sich im beliebten Wohngebiet Altmannsdorf im 12. Bezirk und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den charmanten Grundriss über zwei Ebenen sowie eine ruhige Terrasse zum Innenhof.Die Wohnung bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Eigennutzer, die mit kleineren kosmetischen Modernisierungen der Oberflächen ihr persönliches Zuhause gestalten möchten.Ein Grundriss, den man so selten findet – mit viel Licht, einer eigenen Terrasse und guter Anbindung in alle Teile der Stadt.Gute Anbindung Richtung Schönbrunn – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in zentraler LageDiese besondere 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse befindet sich im beliebten Wohngebiet Altmannsdorf im 12. Bezirk und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den charmanten Grundriss über zwei Ebenen sowie eine ruhige Terrasse zum Innenhof.Die Wohnung bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Eigennutzer, die mit kleineren kosmetischen Modernisierungen der Oberflächen ihr persönliches Zuhause gestalten möchten.Ein Grundriss, den man so selten findet – mit viel Licht, einer eigenen Terrasse und guter Anbindung in alle Teile der Stadt.Lage – hervorragend angebunden im 12. BezirkDie Wohnung liegt im Wohngebiet Altmannsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Der Bahnhof Meidling zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens und ist in etwa 10–12 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen zu:U6S-BahnRegionalzügenmehreren BuslinienAuch die U4-Station Meidling Hauptstraße ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungDie bekannte Meidlinger Hauptstraße, eine der größten Einkaufsstraßen des Bezirks, erreicht man in etwa 10 Gehminuten.Hier befinden sich:zahlreiche GeschäfteSupermärkteRestaurants und CafésApotheken und DienstleisterDamit ist eine hervorragende Nahversorgung im Alltag gewährleistet.Gute Erreichbarkeit vieler Wiener HighlightsDank der guten öffentlichen Anbindung sind wichtige Ziele in Wien schnell erreichbar:Schloss Schönbrunn: ca. 10 Minuten mit der U4Naschmarkt: ca. 15 Minuten mit der U4Karlsplatz / Innenstadt: ca. 18 Minuten mit der U-BahnAuch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Westausfahrt sowie die Südosttangente sind rasch erreichbar.Raumaufteilung – durchdacht und besondersBereits der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.Direkt beim Eingang befinden sich:separates WC mit WaschtischBadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und HandtuchtrocknerVom Vorraum gelangt man links in das erste Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.Angrenzend befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der gleichzeitig eine Verbindung zum zweiten Schlafzimmer bildet.Alternativ gelangt man vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Auch von hier aus ist das zweite Schlafzimmer erreichbar.Wohnebene mit Küche und TerrasseÜber eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man das zweite Dachgeschoss.Hier befindet sich der Essbereich mit Küche, der den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet.Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist. Eine Essgruppe sowie ein Griller finden hier bequem Platz – ideal für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien.Eine Wohnung mit CharakterDiese Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine besondere Dachgeschosswohnung mit Terrasse und guter Infrastruktur suchen.Die Kombination aus Maisonette-Charakter, guter öffentlicher Anbindung, Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie der guten Erreichbarkeit von Schönbrunn und der Wiener Innenstadt macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit im 12. Bezirk.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap