Hochparterre-Wohnung in Wien

Palais Kranz. Raum. Geschichte. Adresse.Manche Wohnungen sind schön.
Andere sind selten.
Diese ist eine Klasse für sich.In einem der elegantesten Palais der Liechtensteinstraße, dem historischen Palais Kranz, entfaltet sich eine Altbauresidenz, die Wiener Grandezza mit moderner Perfektion verbindet. Eine Wohnung für Menschen, die keine Kompromisse suchen, sondern Charakter, Substanz und zeitlose Eleganz.Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,90 Metern eröffnet sich ein Wohngefühl, das heute kaum mehr reproduzierbar ist. Licht, Volumen und klassische Proportionen verschmelzen zu einer Atmosphäre, die Ruhe, Großzügigkeit und Wertigkeit ausstrahlt – vom ersten Schritt über die Schwelle an.Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Dabei stand nicht bloß Erneuerung im Fokus, sondern ein sensibles Weiterdenken historischer Architektur. Neue Fenster, eine moderne Fußbodenheizung, edle Materialien und fein abgestimmte Details schaffen den perfekten Dialog zwischen Altbaukunst und zeitgemäßem Komfort. Alles wirkt selbstverständlich – nichts laut, nichts beliebig.Das Haus – Palais KranzDas Palais Kranz zählt zu den repräsentativen Stadthäusern Wiens, errichtet in einer Epoche, in der Architektur noch Haltung zeigte. Die gegliederte Fassade, die großzügigen Allgemeinflächen und das klassische Stiegenhaus erzählen von einer Zeit, in der Wohnraum Ausdruck von Kultur, Status und Beständigkeit war. Ein Haus mit Geschichte und mit Zukunft.Was sich in Worten und Bildern nur annähernd vermitteln lässt, entfaltet seine volle Wirkung erst beim Betreten dieser Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe, das Licht, die Proportionen und die Ruhe der Räume erzeugen ein Wohngefühl, das weit über das hinausgeht, was Fotos zeigen können.Die Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons mit einer Fläche von ca. 15,23 m² ist gegeben, dieser wurde bislang jedoch noch nicht realisiert, die Genehmigung befindet sich jedoch bereits in Bearbeitung.Die dargestellten Fotos zeigen die originale Substanz der Wohnung. Die Möblierung und Einrichtung wurden aus Diskretionsgründen digital visualisiert.Die im Energieausweis ausgewiesenen Kennzahlen beziehen sich auf das Gesamtgebäude und sind für diese Wohnung nicht repräsentativ. Aufgrund der Sanierung, der neuen Fenster sowie der modernen Heiztechnik ist von einer deutlich besseren energetischen Performance dieser Einheit auszugehen, als die allgemeinen Hauswerte vermuten lassen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap