Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung bietet rund 77 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Zimmer. Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine funktionale Gestaltung schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer attraktiv ist.Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist gut ausgestattet und praktisch angelegt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.Die Wohnung vermittelt ein harmonisches Gesamtbild und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die wichtigsten Merkmale im Überblick• Rund 77 Quadratmeter Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Heller Wohnbereich
• Zwei separat nutzbare Schlafzimmer
• Funktionale Küche
• Modernes Badezimmer
• Attraktive Lage im 19. Bezirk
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile KapitalanlageDiese Immobilie vereint durchdachte Wohnqualität mit einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Wertentwicklung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen,Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.comHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap