Etagenwohnung in Wien

Wohnung Top 07Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3,02m² Balkon gliedert sich in lt. NutzwertgutachtenWohnküche 20,56m²Zimmer 14,4m2Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2Abstellnische 1,59m2getrennt begehbares WC 1,5m²Gang 3,58m²Loggia 3,26m²Balkon 3,02m²Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener StadtrandFlughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbarMit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 MinutenSupermärkte im Umkreis von 300m erreichbarAusstattungsmerkmale: FußbodenheizungFertigparkett Eiche NaturHochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete SanitäreinrichtungHochwertige AlukunststofffensterVollwärmeschutzfassadeKellerabteilFahrradraum, KinderwagenraumÖffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: S7Kaufpreis:Der Verkaufspreis beträgt €299.000,--Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von Euro 30.000,- gekauft werdenGerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.