Penthouse in Wien

Exklusive Wohnungen im Herzen Wiens - Verschiedene Größen, einheitlicher Luxus
Wohnung 1 Top 17 ( 368 m² , Terrassen 248 , pool 18 m²) 15900000 €
Das schönste Dach Wiens gehört Ihnen - Exquisite Eleganz im exklusiven Penthouse des 1. Bezirks

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr exklusives Penthouse in der Schellinggasse 12, 1010 WienWillkommen in einer Residenz, die neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen setzt.
Dieses einzigartige Penthouse im exklusiven 1. Wiener Bezirk vereint beeindruckende Architektur, herausragende Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 362 m². Ein privater Aufzug führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, wo Sie ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien auf Schritt und Tritt erwarten. Der weitläufige Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline Wiens.
Das absolute Highlight dieses Penthouses ist jedoch die spektakuläre Dachterrasse mit rund 248 m², die einen 360-Grad-Blick über die historischen Dächer der Stadt bietet - inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom. Ein privater Swimmingpool mit Gegenstromanlage verleiht diesem exklusiven Rückzugsort zusätzlichen Luxus und Entspannung. Jeder Raum ist mit hochwertigster Ausstattung und raffinierten Details versehen, die den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.
Die zentrale Lage im Herzen des 1. Bezirks vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Privatsphäre. Kulturelle Highlights, Gourmetrestaurants, Luxus-Boutiquen und charmante Cafés befinden sich nur wenige Schritte entfernt - Sie wohnen hier an einer der renommiertesten Adressen Wiens. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement von Eleganz, Komfort und Prestige

Eckdaten Penthouse Top 17
• Wohnfläche: 362,51 m²

• Obere Terrasse: 115,16 m²

• Dachterrasse: 133,12 m² mit 360°-Panoramablick, inkl. direkter Sicht auf den Stephansdom

• Swimmingpool: mit Gegenstromanlage, 17,29 m²

• Abstellraum: 8,83 m²

• Privater Weinkeller: 26,50 m²

• Raumhöhe: 2,65 m bis 3 m

• Klimaanlage

• Smart-Home-System

• Privater Liftzugang

• Tiefgaragenstellplätze: je EUR 120.000,00

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich!

Terrassenanzahl:2
• Abstellraum Anzahl: 3
• Terrassenfläche: 248,28 m²
• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Marmorboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fernheizung
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Sicherheitstechnik: Kamera
• Abstellraum
• Flachdach
• Gäste-WC: 1
Das luxuriöse Penthouse befindet sich in der renommierten Schellinggasse 12, im Herzen des 1. Wiener Bezirks. Diese exklusive Adresse vereint urbanen Charme mit absoluter Privatsphäre und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse - in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie die Wiener Staatsoper, der Stephansdom oder die Kärntner Straße liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu erstklassigem Shopping, exquisiter Kulinarik und kulturellen Highlights ein. Die luxuriöse Atmosphäre der Umgebung wird durch die Nähe zu renommierten Boutiquen, eleganten Cafés sowie den grünen Oasen des Burggartens und Stadtparks zusätzlich unterstrichen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Teile der Stadt mühelos - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder zu Fuß. Die Schellinggasse vereint eine ruhige, charmante Atmosphäre mit der pulsierenden Energie der Wiener Innenstadt - die perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.

Region: Stephansdom

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Wohnung 2 Top 15 ,265 , 7100000 €

Exklusives Penthouse im Herzen Wiens

Palais der Superlative - 265m² Luxusresidenz im Herzen der Wiener Innenstadt

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Residenzen der Wiener Innenstadt - einer 265,57m² großen Wohnikone, die urbanen Luxus, architektonische Eleganz und höchste Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese prachtvolle Wohnung befindet sich in einem repräsentativen historischen Palais in Bestlage des 1. Bezirks - nur wenige Schritte entfernt von der Staatsoper, dem Stephansdom und den nobelsten Adressen der Stadt. Sie erleben Wien nicht nur - Sie residieren mittendrin. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Statement. Sie vereint repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre und einem unübertroffenen Lebensgefühl im Herzen einer der lebenswertesten Städte der Welt. Ob als eleganter Stadtwohnsitz, Kunstsammlerresidenz oder Investition auf höchstem Niveau - diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Klasse.

Schellinggasse , 1010 Wien

Wohnfläche 265,57 m²
Kellerabteil 3,91 m²
Weinkeller mit privatem Abteil 26,50 m²
Raumhöhe 2,65 m – 3,00 m
Ausstattung Klimaanlage, Smart Home System, Lift
Tiefgaragenstellplatz € 120.000,00 (optional)
Wohnungspreis € 7.100.000,00

Große Glaselemente, ein Wintergarten mit Panoramablick über die Dächer und Türme Wiens sowie nahezu keine Dachschrägen verleihen dieser Immobilie Einzigartigkeit. Modernste Technik, edles Parkett, Fußbodenheizung, BUS-System und Klimaanlage unterstreichen den luxuriösen Anspruch.

Zu den Highlights zählen außerdem: ein stilvoller Weinkeller mit Degustationsraum, private Garagenplätze im Haus sowie auf Wunsch ein exklusiver Concierge-Service.

Erleben Sie höchste Lebensqualität an einer der begehrtesten Adressen Wiens - diskret, einzigartig und zeitlos.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre private Besichtigung - wir beraten Sie individuell und vertraulich.

Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. Grundrisse, Ausbaukonzepte und persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung Ihrer privaten Besichtigung gerne zur Verfügung
Name:Raul
Tel:[Telefonnummer entfernt]

---

English

Exclusive Penthouse in Vienna's Historic Center
Palais of Superlatives - 265m² Luxury Residence in Prime Location

Welcome to one of Vienna's most extraordinary residences - a 265.57m² living icon combining urban luxury, architectural elegance, and the highest quality of life. This magnificent apartment is located in a prestigious historic palais in the best location of the 1st district - just steps away from the State Opera, St. Stephen's Cathedral, and the most exclusive addresses in the city. You don't just experience Vienna - you reside in its heart.

Schellinggasse , 1010 Vienna:

Living space 265.57 m²
Basement compartment 3.91 m²
Wine cellar with private compartment 26.50 m²
Ceiling height 2.65 m – 3.00 m
Features Air conditioning, Smart Home System, Elevator
Underground parking space € 120,000 (optional)
Apartment price € 7,100,000

Large glass elements, a winter garden with panoramic views over Vienna's rooftops and towers, and virtually no sloping ceilings give this property its uniqueness. State-of-the-art technology, exquisite parquet flooring, underfloor heating, BUS system, and air conditioning underscore the luxurious standard.

Highlights also include: a stylish wine cellar with tasting room, private garage spaces in the building, and an exclusive concierge service upon request.

Experience the highest quality of life at one of Vienna's most sought-after addresses - discreet, unique, and timeless.

Arrange your private viewing today - we advise you individually and confidentially.

Request your private consultation today. Floor plans, development concepts, and personal viewings are available upon request.
Please do not hesitate to contact me for further information or to schedule your private viewing
Name: Raul
Tel:[Telefonnummer entfernt]