Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Neubauausführung in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, großzügige Außenflächen sowie moderne Haustechnik.Das Haus verfügt über Garten, Balkon und zwei Dachterrassen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Zusätzlich gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus zur Liegenschaft.Die Übergabe erfolgt belagsfertig, sodass Käufer die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.RaumaufteilungKellergeschossVorraum ca. 11,22 m²Kellerraum 1 ca. 17,24 m²Kellerraum 2 ca. 26,29 m²ErdgeschossVorraum ca. 3,23 m²WC ca. 1,61 m²Abstellraum ca. 1,90 m²Küche ca. 9,84 m²Essplatz ca. 6,66 m²Wohnbereich ca. 25,55 m²1. ObergeschossVorraum ca. 5,31 m²Zimmer ca. 12,87 m²Zimmer ca. 10,67 m²Zimmer ca. 22,05 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 5,03 m²)Badezimmer ca. 6,09 m²Abstellraum ca. 4,02 m²DachgeschossZimmer ca. 30,35 m² mit Zugang zuTerrasse 1 ca. 8,03 m²Terrasse 2 ca. 17,34 m²Ausstattung & TechnikDie Doppelhaushälfte wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik ausgestattet:LuftwärmepumpeFußbodenheizungVollunterkellerungVorbereitung für PhotovoltaikanlageVorbereitung für KlimaanlagenVorbereitung für E-LadestationAußenliegender SonnenschutzRolllädenSicherheitseingangstüre Modell LaveaAusstattung & TechnikDie Doppelhaushälfte wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik ausgestattet:LuftwärmepumpeFußbodenheizungVollunterkellerungVorbereitung für PhotovoltaikanlageVorbereitung für KlimaanlagenVorbereitung für E-LadestationAußenliegender SonnenschutzRolllädenSicherheitseingangstüre Modell LaveaÖffentliche VerkehrsanbindungDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut:Vienna S-Bahn – Station Bahnhof Wien JedlersdorfBuslinien Buslinie 36B, Buslinie 32AGute Verbindung zur Vienna U-Bahn und in die Wiener InnenstadtMit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen der Stadt ebenfalls in kurzer Zeit.KaufpreisKaufpreis:
€ 849.000Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:Bruno Franz
[Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.✔ Neubau – Erstbezug
✔ Garten, Balkon und zwei Terrassen
✔ Moderne Haustechnik
✔ Eigener PKW-Stellplatz
✔ Belagsfertige Ausführung mit GestaltungsspielraumWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap