Etagenwohnung in Salzburg

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.WohnungDiese Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das große Schlafzimmer begeistert mit direkten Zugang auf den Balkon, Ankleide mit Tageslicht und eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn/Koch/Essbereich. Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren nahtlos auf den ca. 39 m² großen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche und ein praktischer Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 54.000,- zugeteilt.AusstattungBei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich.Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <575m
Klinik <775m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <125m
Universität <900m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <750m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <3.775m
Flughafen <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap