Etagenwohnung in Wien

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Dückegasse 7, 1220 Wien bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger:innen, die auf laufende Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Mit 44,94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine Größe, die am Wiener Mietmarkt besonders gefragt ist. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Einnahmen und macht diese Einheit zu einer stabilen und planbaren Vorsorge.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 44,94 m²

• 3. Obergeschoss
• Effiziente 2-Zimmer-Aufteilung

• Vermietet – laufende Mieteinnahmen

• Einlagerungsraum zugeordnet

Lage & Vermietungspotenzial:

Die Dückegasse liegt in einem gefragten Teil des 22. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und die kontinuierliche Nachfrage nach kompakten Wohnungen sichern langfristige Vermietbarkeit.

Eine solide Vorsorgewohnung in wachsender Lage – ideal für Anleger:innen mit Blick auf Stabilität und nachhaltigen Werterhalt.

Kaufpreis für Anleger: EUR 216.000,- zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten im Überblick:
• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

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Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.