Etagenwohnung in Wien

Ruhiges Apartment im obersten Wohngeschoss mit Blick auf den Millennium Tower — 1200 Wien, Brigittenau28 m² Wohnfläche auf der 3. Etage eines Altbaus aus 1914, Engerthstraße, 1200 Wien — Brigittenau.Kaufpreis: 121.900 € | Monatliche Gesamtbelastung: 106,68 €Lage: 3 Gehminuten zur S-Bahn Traisengasse, 5 Minuten zum Praterstern. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür.Was diese Wohnung ausmacht:Die Wohnung liegt im obersten Wohngeschoss — keine Nachbarn darüber. Darüber befinden sich nicht bewohnte Aufbauten, die als natürlicher Puffer wirken: Im Winter bleibt die Wärme in der Wohnung, im Sommer heizt sich die Decke nicht auf. Die Fenster gehen auf den ruhigen Innenhof mit freiem Blick auf den Millennium Tower. Auch tagsüber ist es in der Wohnung angenehm still.Altbau mit dicken Wänden und hoher Speichermasse. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 55,18 €.Aufteilung: Eingangsbereich, Wohn-/Schlafbereich, vollständig ausgestattete Küche (Kühlschrank, Kochfeld, Spüle, Waschmaschine), Bad mit Dusche und WC. Warmwasser über Gasboiler.Kein Kellerabteil vorhanden.Wertsteigerungspotenzial: Im Haus ist der Einbau eines Aufzugs vorgesehen. Nach Fertigstellung steigt erfahrungsgemäß der Wert der Wohnungen im Haus.Geeignet für Eigennutzung oder Vermietung. Die Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage ist konstant hoch.Besichtigung nach Vereinbarung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap