Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

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PROVISIONSFREI DIRKET VOM BAUTRÄGER

Baubeginn ist bereits im Dezember 2025 erfolgt

In attraktiver Lage von Wien-Floridsdorf, am Fallmerayerweg 74–76, entsteht ein modernes Wohnensemble mit zwei Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern auf Eigengrund.

Hier verbinden sich architektonischer Anspruch, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnprojekt mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Jedes Haus überzeugt durch:
Ca. 112 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
Große Eckverglasung im EG
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Dachstudio mit Terrasse – ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort
Privater Eigengarten
Sonnige Dachterrasse
Abstellraum
PKW-Stellplatz

Nachhaltigkeit & Technik
Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise (Wienerberger).
Das Energiekonzept umfasst:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Fenster
Hochwertige Wärmedämmung

Haus 3 – Großzügige Doppelhaushälfte mit großer Eckverglasung
Haus 3 überzeugt durch seine hervorragende Lage innerhalb der Anlage sowie durch besonders gut nutzbare Außenflächen.
Fakten zu Haus 3:
111,16 m² Wohnfläche
ca. 79,12 m² Eigengarten
13,28 m² Dachterrasse
5 Zimmer

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit ca. 44,5 m² und direktem Zugang in den Eigengarten (ca. 79,12 m²). Zusätzlich separates WC sowie Vorraum.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie Vorraum.
Dachgeschoss:
Studio/Zimmer mit ca. 10,91 m² – ideal als Homeoffice oder Rückzugsbereich – mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 13,28 m²). Zusätzlich Technikraum vorhanden.

Ausführung:
Übergabe erfolgt belagsfertig.
Optional:
Schlüsselfertiges Komplettpaket um nur € 49.900,- inkl. USt
Ihr Rundum-sorglos-Paket beinhaltet:
Malerarbeiten
Innentüren
Parkett oder Fliesen
Laufen-Sanitärausstattung
Handläufe

Individuelle Ausstattungspakete sind selbstverständlich möglich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie noch heute die Detailunterlagen zum Projekt an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung über unsere erfahrenen Partnerbanken.

**Die gezeigten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich zur Illustration und haben beispielhaften Charakter. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.**