Penthouse in Wien

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage im 13. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock, keine Schrägen, eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und wird durch eine großzügige rundum verlaufende Dachterrasse mit ca. 33 m² ergänzt, die von der Wohnung aus begehbar ist und ein besonderes Wohngefühl ins Grün bietet.Die Raumaufteilung:VorzimmerKücheBadezimmer mit Badewanne, WC und FensterGroßzügiges loftartiges Wohn-/Schlafzimmer mit SchlafnischeAusgang auf die umlaufende DachterrasseDie Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder AnlegerHighlights:Bestlage im 13. Bezirk / Hietzinger Platz/ SchönbrunnLetzter Stock mit LiftRundum begehbare Dachterrasse (33 m²)Helle, loftartige RaumgestaltungGroßes EntwicklungspotenzialInfrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Beginn der Hietzinger Hauptstraße / Hietzinger Platz  sind fußläufig erreichbar. 
Institutionen, wie etwa das Café Dommayer und Plachutta sowie Mario's befinden sich in der Nähe.Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 10 & 60 
Autobus 56A & B, 58A
U-4 HietzingBetriebskosten : € 189,12   inkl. 10% UStHeizkosten:         €  98,33   inkl. 20% UStInstandhaltung:  € 103,92Dir Wohnung wird provisionsfrei verkauftBei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.