Etagenwohnung in Wien

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung veeintv viel Tageslicht und außergewöhnliche Freiflächen zu einem stimmigen Wohnkonzept. Mit 68,71 m² Wohnfläche zentral begehbaren Räumen und drei Terrassen bietet diese Einheit ein seltenes Maß an Offenheit und Privatheit – ideal für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.WohnungsübersichtWohnfläche: 68,71 m²Zimmer: 3Stockwerk: 2. DachgeschossFreiflächen:Terrasse 4,95 m²Terrasse 4,95 m²Terrasse 7,54 m²Gesamtfreifläche: 17,44 m²Lift: barrierefreier Zugang bis zur WohnungDas Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.Raumkonzept & WohnqualitätDer großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf mehrere Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern.Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ausstattung & DetailsEichenparkettboden in allen WohnräumenGroßformatiges Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem SonnenschutzKlimaanlage für erhöhten WohnkomfortSicherheits-WohnungseingangstüreGegensprechanlage, RauchmelderZeitgemäße MarkenprodukteNachhaltigkeit & TechnikWasser/Wasser-WärmepumpePhotovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes WohnprojektEnergieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden KostenTiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional)Lage & UmfeldRuhige, grüne Wohnlage in der Wiener DonaustadtGute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2Sehr gute Nahversorgung und InfrastrukturHoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und GrünflächenFazitEine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und hohe Lebensqualität vereint. Ideal für alle, die Außenflächen, Ruhe und eine klare Raumstruktur schätzen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap