Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt von privat eine Altbauwohnung in einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1924, Jugendstilelemente) mit großem Garten.

• Direktkauf vom Eigentümer, keinerlei weitere Gebühren, Provision oder Ablösen.
• Makleranfragen sind zwecklos.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, ist hell und ruhig, mit Blick nach Süden in den großen Hausgarten
• 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer
• separate Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum, Platz für Esstisch
Vorzimmer (mit Schrank)
• Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
• WC

Wohnzimmer und Küche gehen nach Süden (Garten), das Schlafzimmer nach Norden.

Kellerabteil: 8m2 groß und trocken

Adresse: Grillparzerstraße 3, 2380 Perchtoldsdorf.

Einzigartige Lage an der Wiener Stadtgrenze mit ausgezeichneter öffentlicher und Autobahnanbindung:
• Bahnhof Liesing ist fußläufig: S-Bahn-, Zug- (Bahnhof Liesing) und Busverbindungen (60A, 62A, 64A, 66A, 256, 257), S1 und A2

Beste Infrastruktur: Einkaufszentrum Riverside, Apotheken, Banken, Erholungszentrum Perchtoldsdorf, Schulen und Kindergärten.

Hohe Lebensqualität: Ruhige Wohnstraße, viel Grün, gepflegte Häuser und ein angenehmes soziales Umfeld
• Zu Fuß die Grillparzerstraße entlang ins Grüne: Weingärten, Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald
• Ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren, zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

• EKU-Fenster Dreifachverglasung

• Rollläden und Jalousien

• Hochwertige Vaillant Brennwertkombitherme (2018)

• Gartenmitbenützung

Niedrige monatliche Kosten: 210,62 Euro brutto inkl. Rücklage

Wichtiger Hinweis:
Anfragen von Immobilienmaklern oder -agenturen werden nicht beantwortet.