Dachgeschosswohnung in Wien

Frisch generalsaniertes Dachgeschoss-Juwel mit 180°-Panoramablick und riesigem Ausbaupotenzial – Grünwohnen pur in 1220 Wien. Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 81.1 m²) mit Lift in absolut topmodernem Zustand. Die Wohnung wurde im März 2026 generalsaniert und hochwertig renoviert – Neue Elektrik, Böden, Fenster und Türen.
Komplett neue Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine.
Badezimmer mit komfortabler Badewanne.
Eigenes Kellerabteil, gemeinschafts Farrad bzw Kinderwagenraum, Gemeinschaftswaschküche, ca 600m2 Gemeinschaftsgarten.

Genießen Sie die einzigartige freie 180-Grad-Panoramaaussicht von beiden Seiten – viel Licht, Luft und ein unverbaubares Wohngefühl im obersten Stockwerk.

Besonderes Potenzial: Die ca. 23 m² große Terrasse ist noch nicht gebaut- kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden (Eine Genehmigung noch erforderlich).

Zusätzlich steht Ihnen ein 600 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Grill und Spielmöglichkeiten für Kinder zur Verfügung.
Eine Garage befindet sich im Haus muss aber seperat gemietet werden. Anrainerparken in der Gasse vor der Tür ist ausreichend vorhanden.
Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten naturverbundenen Lagen Donaustadts – bereit für Ihren sofortigen Einzug und Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Privat - kein Makler -No Agent

Ihre private Grün-Oase direkt vor der Haustür. Traum-Lage: Natur & Stadt in perfekter Harmonie
Nur 2 Gehminuten von der in der ruhigen Seitengasse gelegenen Wohnung entfernt beginnen der Wald der jungen Wiener:innen, die Abenteuerwiese mit anschliessendem Mühlgrund mit Hundeschule und das Mühlwasser mit Bademöglichkeit. Hier können Sie spazieren, joggen, baden oder entspannen – ein seltenes Privileg in Wien. In 5 Minuten erreichen Sie die U2-Station Stadlau, von dort sind es nur ca. 13 Minuten in den 1. Bezirk (Schottenring). Das SMZ Ost erreichenSie in 4 min per Fahrrad. Restaurants, Cafés, Frisör, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Hundeschule und Supermärkte liegen alle fußläufig entfernt. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Grünwohnen mit exzellenter Infrastruktur suchen. Diese Wohnung überzeugt durch die frische, hochwertige Generalsanierung März 2026, die einmalige Aussicht, das enorme Terrassen-Potenzial und die unschlagbare grüne Lage.

Privatverkauf – provisionsfrei !! Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen gerne dieses frisch renovierte Highlight persönlich. Kontakt [Telefonnummer entfernt]

Die Energieausweisdaten sind alt und von vor der Renovierung, ein neuer Energieausweis ist in arbeit

Kein Makler!
Von Privat an Privat