Etagenwohnung in Wien

HIGHLIGHTSGepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² WohnflächeHelle Räume durch große FensterflächenHochwertige Ausstattung mit Parkett und stilvollen FliesenModerne Einbauküche und Badezimmer mit BadewanneGroßzügige Loggia als zusätzliche NutzflächeFernwärme für effizientes und angenehmes WohnklimaErhöhtes Erdgeschoss mit guter Privatsphäre Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohngefühl und guter Alltagstauglichkeit. Mit rund 64 m² Wohnfläche eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestaltet werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos. Parkettböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen ergänzen sich harmonisch. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch (5.000€ Ablöse von Vormieterin). Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, eine separate Toilette rundet den praktischen Grundriss ab.Ein besonderer Mehrwert ist die großzügige Loggia, die die nutzbare Fläche nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Durch die erhöhte Lage im Erdgeschoss genießen Sie dabei eine angenehme Privatsphäre.Auch die Lage überzeugt im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut geschnittene, sofort nutzbare Immobilie in angenehmer Lage suchen. HARD FACTSWohnfläche: ca. 64 m²Zimmer: 3Stockwerk: erhöhtes ErdgeschossKaufpreis: 299.000€Heizung: FernwärmeExtras: Loggia und separate ToiletteZustand: gepflegt und bezugsbereitLage: Wien 23. mit guter Infrastruktur und VerkehrsanbindungNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap