Etagenwohnung in Wien

In einer besonders ruhigen Wohnlage von Perchtoldsdorf, umgeben von Grün und abseits des Durchzugsverkehrs, präsentiert sich diese rund 120 m² große 5-Zimmer-Wohnung als idealer Lebensraum für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und ein entspanntes Wohnumfeld legen.Bereits beim Betreten wird spürbar, dass diese Wohnung auf Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Die Lage im 1. Stock (mit nur wenigen Stufen erreichbar) sowie die südliche Ausrichtung sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Wohnen als Mittelpunkt des FamilienlebensDer zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben – ob beim Essen, Spielen oder Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick in den begrünten Innenbereich – ohne direktes vis-à-vis.Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und wird schnell zum Treffpunkt für die ganze Familie – ein geschützter Ort, um Zeit im Freien zu genießen.Die Küche ist direkt angebunden und funktional ausgestattet – ideal für den Alltag mit kurzen Wegen und klarer Struktur.Platz für jedes FamilienmitgliedDie Wohnung bietet insgesamt vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum.Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit.
Ein weiteres Zimmer mit rund 17 m² eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder großzügiges Homeoffice.
Zwei zusätzliche Räume (je ca. 12 m²) bieten ausreichend Platz für weitere Kinder, Gäste oder individuelle Nutzung.Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das praktische Raumangebot.Zusätzlicher Raum & AlltagserleichterungEin echtes Plus ist das großzügige Kellerabteil auf Erdgeschossniveau, das weit mehr als nur Stauraum bietet – ideal für Kinderwagen, Sportequipment oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus bietet zudem:FahrradraumGarten zur MitbenutzungEin Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.Lage – ruhig, grün und dennoch angebundenPerchtoldsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und ist besonders bei Familien für seine hohe Lebensqualität bekannt.In der Umgebung finden sich:Nahversorger, Apotheke und Ärzte in kurzer DistanzSchulen und Betreuungseinrichtungenzahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Natur, Sport, Heurige)Die öffentliche Anbindung nach Wien ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn mit direkter Verbindung bis zum Westbahnhof.FazitEine Wohnung, die durch Raumangebot, Struktur und Lage überzeugt und besonders für Familien ein langfristig angenehmes Zuhause bietet – ruhig gelegen, gut angebunden und mit ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap