Dachgeschosswohnung in Wien

In begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und privater Rückzugsoase. Auf einer gewichteten Fläche von ca. 105,68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Großflächige Verglasungen inszenieren ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Licht und Weite und eröffnen reizvolle Blickachsen über die Dächer Wiens.

Highlights & KeyfactsDachgeschosswohnung in bester Mikrolage von 1150 WienGewichtete Fläche: ca. 109 m²Wohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 9 m²3 großzügig dimensionierte ZimmerWeitläufige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und GrünblickBaujahr: 2012 in gepflegtem/revitalisiertem BestandsobjektFreier Mietzins möglichOffene Wohnküche mit hochwertiger EinbaukücheEdle Parkettböden und großformatige FliesenFußbodenheizung für behaglichen WohnkomfortEtagenheizung für individuell regulierbares RaumklimaPersonenaufzug mit direktem Zugang zu den WohnebenenAttraktive Infrastruktur und hervorragende VerkehrsanbindungAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die offen gestaltete Wohnküche verbindet ästhetische Klarheit mit funktionaler Raffinesse und schafft einen Raum, der sowohl für private Rückzugsmomente als auch für gesellige Zusammenkünfte prädestiniert ist. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Zonierung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Ein architektonisches Juwel stellt die großzügige Terrasse dar: Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und fungiert als exklusiver Logenplatz über der Stadt. Der freie Blick über die urbane Silhouette Wiens in Kombination mit grünen Akzenten der Umgebung verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Hier entstehen jene seltenen Momente urbaner Gelassenheit, die den Wert einer Dachgeschossresidenz definieren.

Die Mikrolage überzeugt durch eine exzellente infrastrukturelle Einbettung. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher urbaner Hotspots.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Freifläche in zentraler Wiener Lage zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel im Detail zu präsentieren.

Hinweis: Im vorliegenden Exposé wurden teilweise Visualisierungen verwendet. Für deren Darstellung wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausführungsvarianten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap