Erdgeschosswohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDiese helle 1-Zimmer-Wohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine gut angebundene Lage ideal für Eigennutzer, Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und überzeugt durch ihren guten Zustand sowie eine praktische Gestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: ca. 37 m²Zimmer: 1,5Stockwerk: ErdgeschossBautyp: NeubauBöden: TeppichHeizung: GasheizungSanitär: Badezimmer & WC getrenntKeller: vorhandenKaufpreis: € 159.000Wohnkomfort & RaumaufteilungDie Wohnung bietet auf ca. 37 m² eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumstruktur.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich der Raum optisch oder funktional abtrennen, wodurch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich geschaffen werden kann.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.Das Badezimmer ist praktisch angelegt und verfügt über einen integrierten kleinen Abstellraum. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Haus & AllgemeinflächenDas Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Den Bewohnern stehen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:KellerabteilZusätzlicher Stauraum durch AbstellmöglichkeitenRuhige WohnlageFazitDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, gute Infrastruktur und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.Ob als kompaktes Eigenheim oder als solide Kapitalanlage dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit in einem gut entwickelten Wohnumfeld.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap