Etagenwohnung in Wien

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Top gepflegt & bestens aufgeteiltIn einem gepflegten Wohnhaus in der Neulerchenfelder Straße erwartet Sie diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,94 m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet mit zentral begehbaren Räumen, einem top gepflegten Zustand und angenehmem Wohnkomfort – ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung.Lage & UmfeldDie Neulerchenfelder Straße liegt im Herzen des 16. Bezirks – einem Stadtteil mit urbanem Charakter, gewachsenem Umfeld und exzellenter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Yppenplatz, den Brunnenmarkt sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 2, 46 und U6 Ottakring hervorragend. Wer zentrumsnah und gut angebunden wohnen möchte, ist hier richtig.Besondere HighlightsZentrale Lage mit bester InfrastrukturTop gepflegter Zustand – beziehbar nach VereinbarungIdeal gegliederte Raumaufteilung mit drei ZimmernInanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971Lift im HausDie Wohnung im ÜberblickDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und besticht durch ihre klare Struktur, angenehme Helligkeit und funktionale Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum/Gang aus begehbar.Raumaufteilung:Geräumiges VorzimmerOffener Wohn-EssbereichRuhiges SchlafzimmerPraktisch geschnittenes Arbeits- oder GästezimmerBadezimmer mit BadewanneSeparates WCDie Wohnung eignet sich ideal als Eigennutzerwohnung, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Information: Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde in den Kriegsjahren 1939/45 zerstört und aus Fondsmitteln des Bundesministeriums für Bauten und Technik in den Jahren 1965/67 wiederaufgebaut. Der auf die Wohnung entfallende Darlehensbetrag wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 mit 02.Jänner 1981 gänzlich getilgt.Ausstattung & ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Böden, Fenster, Sanitärräume und Oberflächen wurden laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumstruktur und urbanem Flair – mitten im 16. Bezirk. Jetzt besichtigen und überzeugen.Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig und korrekt angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap