Dachgeschosswohnung in Wien

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar. 2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -VermietbarkeitHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau | Erstbezug | Baujahr
✔ 18 exklusive Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
✔ Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
✔ Barrierefreie Ausführung
✔ Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
✔ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Sofort beziehbarEin Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innenExklusive Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen & privater Rooftop-Dachterrasse  – absolute Ruhelage nahe AKH. Penthouse-Feeling, spektakulärer Fernblick.HIGHLIGHTS 
✔ Private Rooftop-Dachterrasse – uneinsehbar & exklusiv
✔ 3 großzügige Terrassen mit unterschiedlichen AusrichtungenHIGHLIGHTS
✔ Private Rooftop-Dachterrasse – uneinsehbar & exklusiv
✔ 3 großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
✔ Fernblick über die Stadt
✔ Direkter Zugang zu zwei Terrassen vom Wohnbereich
✔ Offenes Wohnkonzept mit moderner Architektur
✔ Großflächige Fenster – maximale Lichtdurchflutung
✔ Penthouse-Feeling mit hoher Privatsphäre
✔ Neubau Erstbezug – schlüsselfertig & hochwertig
✔ Top-Lage Nähe AKH 
✔ Direkter Zugang zu zwei Terrassen vom Wohnbereich
✔ Offenes Wohnkonzept mit moderner Architektur
✔ Großflächige Fenster – maximale Lichtdurchflutung
✔ Penthouse-Feeling mit hoher Privatsphäre
✔ Neubau Erstbezug – schlüsselfertig & hochwertigDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Architektur und exklusive Freiflächen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf rund 78 m² Wohnfläche – erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit offenem Raumgefühl. Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zu zwei Terrassen. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl und erweitert den Lebensraum spürbar.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das stilvolle Gesamtbild. Das absolute Highlight ist die private Rooftop-Dachterrasse uneinsehbar, mit beeindruckendem Fernblick und maximaler Privatsphäre. Ob Sonnenuntergänge oder entspannte Abende – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Diese Wohnung bietet ein Wohngefühl, das sonst nur echten Penthouses vorbehalten ist – ruhig, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlicher Lebensqualität.Kaufreis Anleger: € 909.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap